Callao, Peru Infrastructure Modernization - U.S. Army Corps of Engineers (USACE) Latin America and Caribbean District (SAA)

nses to this Sources Sought notice and other market research. The Government is considering several compliant acquisition pathways to ensure the successful delivery of this complex Design-Build project in Peru. All interested firms are strongly encouraged to submit a comprehensive capabilities statement, as the information received will be critical in determining the final method of procurement. The primary anticipated strategy is a Two-Phase Design-Build procurement under the authority of FAR Part 36.3. In this scenario, the Government would issue a public Phase 1 solicitation requesting offeror qualifications. Based on these qualifications, the Government would down-select the most highly qualified firms (typically no more than five) who would then be eligible to compete in Phase 2 and submit detailed technical and price proposals. However, based on the unique challenges of performing complex construction in Peru, the Government is also considering the following alternative strategies: Option 1: Limited Competition under FAR Part 6, Other Than Full and Open Competition. If market research reveals that only a very limited number of sources possess the unique combination of Design-Build expertise, mandatory Peruvian licensing (Registro Nacional de Proveedores - RNP), and demonstrated experience with specialized facilities (e.g., POL, medical, secure warehouses) in the local market, the Government may justify limiting competition. Option 2: Establishment of a Qualified Bidders List (QBL) under FAR Part 9.2. If the operational environment in Peru and the specialized nature of the requirement warrant it, the Government may decide to establish a formal Qualification Requirement. Under this authority, the Government would create a list of pre-qualified firms that demonstrate the essential standards for technical capability, financial stability, and in-country operational capacity. Future solicitations for this requirement would then be limited to firms on this established QBL. The Governments final decision will be based on which strategy provides the best value and ensures a competitive environment among responsible and qualified contractors capable of meeting the demanding technical and logistical requirements of this project. 6. PROJECT DESCRIPTION: The contemplated scope consists of complete Design-Build servicesincluding geotechnical verification, site preparation, civil works, architectural and engineering design after award, structural construction, mechanical/electrical/plumbing (MEP), specialized HVAC/fire suppression, Defense Base Act (DBA) insurance coverage, and Furniture, Fixtures, & Equipment (FF&E). Facility / Scope Package Primary Function Key Technical Considerations Building 110 Spare Parts Warehouse Heavy-duty slab design, industrial racking integration, material handling flow, automated logistics staging. Building 115 Clothing & Gear Warehouse High-density pallet storage, humidity and climate control, inventory distribution bays. Building 112 Material Warehouse Bulk staging, overhead crane/hoist accommodations, heavy equipment ingress/egress ramps. Building 113 Customs Warehouse Secure bonded holding areas, host-nation customs inspection layout, physical security infrastructure. Building 114 Petroleum, Oil, and Lubricants (POL) Warehouse Secondary containment, explosion-proof electrical systems, specialized foam/water fire suppression, environmental drainage controls. Building 111 Medicine & Medical Supplies Warehouse Temperature/humidity-controlled storage (cold chain capability), pharmaceutical-grade clean finishings, backup power integration. Building 120 DIRNOTEMAT & Quality Control Building Administrative offices, testing and quality inspection laboratories, specialized testing benches, IT/telecom infrastructure. Site & Ancillary Works Infrastructure & Integration Site grading, structural fill, perimeter security, access roads, utility connections, complete FF&E packages, and host-nation compliant permitting. 7. SOURCES SOUGHT: The purpose of this source sought is to gain knowledge of interest, capabilities and qualifications of contractors who have the capabilities to complete and perform contracts of this magnitude, and to address any questions, recommendations or concerns from Industry. The Government must ensure there is adequate competition among potential pool of responsible contractors. Prior Government contract work is not required for submitting a response under this Sources Sought announcement. The result of this market research will contribute to determining the method of procurement. 8. RESPONSES: The Capabilities Statement for this Sources Sought is not intended to be a Request for Proposal nor Invitation for Bid, nor does it restrict the Government to an ultimate acquisition approach. It is to request statements regarding the company's ability to demonstrate existing-or-developed expertise and experience in relation to the areas specified herein. Any commercial brochures or currently existing marketing material may also be submitted. This synopsis is for information and planning purposes only and is neither to be construed as a commitment by the Government nor will the Government pay for information solicited. Respondents will not be notified of the results of the evaluation. Interested parties are requested to provide a capabilities statement addressing the following areas. Section 1: Company Information Company Name, Address, and Website Point of Contact (Name, Title, Phone, Email) CAGE Code and SAM UEI Number Business Size and Status (e.g., Small Business, Large Business) Bonding: What bonding or guarantee methods are available to your company to secure contract performance and protect downstream subcontractor/labor payments for a project located in Peru? Please specify if your company utilizes US Treasury-listed Surety Bonds, Peruvian Bank Letters of Guarantee (Carta Fianza), or Insurance-backed Guarantees (Pliza de Caucin). Relevant NAICS Codes Section 2: Interest and Experience in Peru Please confirm your company's interest in performing a design-build construction project of this magnitude and complexity in Lima, Peru. Summary of prior construction experience in Peru or South America. Address our minimum operational needs of experience with: Peruvian construction standards (Reglamento Nacional de Edificaciones), professional licensing requirements (Colegio de Ingenieros del Per / Colegio de Arquitectos del Per); Local labor laws, and tax/customs processes (SUNAT). Describe your firm's capability to obtain the necessary permits and licenses required for construction work in Peru and to comply with all applicable host nation laws and regulations. Discuss your firm's experience with international logistics, including the transportation of materials and equipment to project sites in South America. Discuss your firms familiarity with base security clearance procedures, host-nation military vetting, and port access protocols. Section 3: Design-Build and Technical Capabilities Provide a brief overview of your firms design-build experience as a prime contractor. Short Description of your firm's D-B delivery model (in-house engineering vs. joint-venture/partnership with qualified Peruvian or international A-E design firms). Provide examples of similar to the Project Description (warehouse, logistics, or similar industrial facilities your firm has designed and constructed). Overview of your logistical strategy for material staging, port-of-entry handling at Callao, procurement of heavy construction materials in Lima, and securing qualified local subcontractors and skilled labor. Section 4: Market Factors Please identify any significant market factors (e.g., availability of qualified local labor, supply chain issues, subcontractor market in Peru) that could impact the successful execution of a project of this nature. What significant concerns or risks do you foresee with designing and constructing a facility in Lima, Peru? 9. SUBMISSION INSTRUCTIONS: Format: Responses may be submitted in PDF or Microsoft Word format (suggested length: 36 pages). Brochures do not count towards this page count. Submission Deadline: Please submit your responses by 4:00 PM Atlantic Standard Time (AST) on 16 November 2026. No hard copies will be accepted. Submission Point of Contact: Please email responses directly to: Renee Booth, Contracting Officer: Meranda.R.Booth@usace.army.mil Jaclyn Yocum, Contract Specialist: Jaclyn.C.Yocum@usace.army.mil Subject Line for Replies: Market Research Response: Callao, Peru Infrastructure Modernization Project - [Insert Company Name] 10. QUESTIONS: Questions regarding this Sources Sought Announcement may be directed to Contract Specialist, Jaclyn Yocum, at Jaclyn.C.Yocum@usace.army.mil AND Contracting Officer, Renee Booth, at Meranda.R.Booth@usace.army.mil. ****SOURCES SOUGHT FOR MARKET RESEARCH PURPOSES ONLY**** ****BSQUEDA DE FUENTES NICAMENTE PARA FINES DE INVESTIGACIN DE MERCADO**** Este anuncio solicita informacin de la industria que se utilizar para fines de planificacin preliminar. No se solicitan ni aceptan propuestas mediante este anuncio. ESTA NO ES UNA SOLICITUD DE PROPUESTAS Y NO SE ADJUDICAR NINGN CONTRATO COMO RESULTADO DE ESTA SINOPSIS. EN ESTE MOMENTO NO HAY DISPONIBLES SOLICITUD, ESPECIFICACIONES NI PLANOS. 1. AGENCIA: Cuerpo de Ingenieros del Ejrcito de los Estados Unidos (USACE), Distrito de Latino Amrica y el Caribe (SAA). 2. NAICS: 236220 Construccin de Edificios Comerciales e Institucionales** 3. LUGAR DE EJECUCIN: Per. 4. INFORMACIN DE ADQUISICIN: El Cuerpo de Ingenieros del Ejrcito de los Estados Unidos (USACE), Distrito de Latino Amrica y el Caribe (SAA), emite este anuncio de Bsqueda de Fuentes como medio para realizar una investigacin de mercado destinada a identificar entidades que tengan inters y recursos para apoyar un posible proyecto futuro de construccin bajo la modalidad de diseo y construccin en la Base Naval del Callao, Lima, Per. Los resultados de esta investigacin de mercado contribuirn a determinar el mtodo de adquisicin. Magnitud estimada de la construccin: Entre USD 25,000,000 y USD 50,000,000. Perodo de ejecucin: 540 das despus de la Notificacin para Proceder. Fecha prevista de adjudicacin: tercer trimestre del ao fiscal 2027. Programas para pequeas empresas: De conformidad con FAR 19.000(b)(1)(ii), el Oficial de Contrataciones Adquirente (PCO) ha decidido no aplicar la Parte 19 del FAR (Programas para Pequeas Empresas) a esta adquisicin en el extranjero. Por consiguiente, no se utilizarn reservas para pequeas empresas en este proyecto en Per. Sin embargo, se alienta a todas las fuentes responsables incluidas tanto las empresas estadounidenses, grandes y pequeas, como las entidades extranjeras a presentar respuestas a este aviso de Bsqueda de Fuentes. 5. ESTRATEGIA DE ADQUISICIN PREVISTA: La estrategia de adquisicin para este requisito se determinar con base en las respuestas a este aviso de Bsqueda de Fuentes y en otras investigaciones de mercado. El Gobierno est considerando varias vas de adquisicin que cumplan con los requisitos aplicables para asegurar la ejecucin exitosa de este complejo proyecto de diseo y construccin en Per. Se recomienda a todas las empresas interesadas que presenten una declaracin integral de capacidades, ya que la informacin recibida ser fundamental para determinar el mtodo final de adquisicin. La estrategia principal prevista es una adquisicin de diseo y construccin en dos fases, conforme a la autoridad de la Parte 36.3 del FAR. En este escenario, el Gobierno emitira una solicitud pblica de la Fase 1 para requerir las calificaciones de los oferentes. Con base en dichas calificaciones, el Gobierno preseleccionara a las empresas mejor calificadas por lo general, no ms de cinco que posteriormente seran elegibles para competir en la Fase 2 y presentar propuestas tcnicas detalladas y propuestas de precio. Sin embargo, debido a los desafos particulares asociados con la ejecucin de construccin compleja en Per, el Gobierno tambin est considerando las siguientes estrategias alternativas: Opcin 1: Competencia limitada conforme a la Parte 6 del FAR, distinta de la competencia plena y abierta. Si la investigacin de mercado revela que solo un nmero muy limitado de fuentes posee la combinacin nica de experiencia en diseo y construccin, licenciamiento peruano obligatorio (Registro Nacional de Proveedores, RNP) y experiencia demostrada con instalaciones especializadas por ejemplo, almacenes de petrleo, aceites y lubricantes (POL), suministros mdicos o almacenamiento seguro en el mercado local, el Gobierno podra justificar la limitacin de la competencia. Opcin 2: Establecimiento de una Lista de Licitantes Calificados (QBL) conforme a la Parte 9.2 del FAR. Si el entorno operacional en Per y la naturaleza especializada del requisito lo justifican, el Gobierno podra decidir establecer un Requisito Formal de Calificacin. Conforme a esta autoridad, el Gobierno creara una lista de empresas precalificadas que demuestren los estndares esenciales de capacidad tcnica, estabilidad financiera y capacidad operativa dentro del pas. Las futuras solicitudes para este requisito se limitaran entonces a las empresas incluidas en esta QBL establecida. La decisin final del Gobierno se basar en la estrategia que ofrezca el mejor valor y garantice un entorno competitivo entre contratistas responsables y calificados, capaces de cumplir los exigentes requisitos tcnicos y logsticos de este proyecto. 6. DESCRIPCIN DEL PROYECTO: El alcance previsto comprende servicios completos de diseo y construccin, incluidos: verificacin geotcnica; preparacin del sitio; - obras civiles; diseo arquitectnico y de ingeniera posterior a la adjudicacin; construccin estructural; sistemas mecnicos, elctricos y de plomera (MEP); sistemas especializados de calefaccin, ventilacin y aire acondicionado (HVAC) y de supresin de incendios; cobertura de seguro conforme a la Defense Base Act (DBA); y mobiliario, accesorios y equipo (FF&E). Instalacin / Alcance del Proyecto Funcin principal Consideraciones tcnicas clave Edificio 110 Almacn de repuestos Diseo de losa para cargas pesadas, integracin de estanteras industriales, flujo de manejo de materiales y reas de preparacin logstica automatizada. Edificio 115 Almacn de vestimenta y equipo Almacenamiento de pallets de alta densidad, control de humedad y clima, y reas de distribucin de inventario. Edificio 112 Almacn de materiales reas de acopio a granel, instalaciones para puente gra/polipasto y rampas para el ingreso y salida de equipo pesado. Edificio 113 Almacn de aduanas reas seguras de almacenamiento bajo control aduanero, distribucin para inspecciones aduaneras del pas anfitrin e infraestructura de seguridad fsica. Edificio 114 Almacn de petrleo, aceites y lubricantes (POL) Contencin secundaria, sistemas elctricos a prueba de explosiones, supresin especializada de incendios con espuma/agua y controles de drenaje ambiental. Edificio 111 Almacn de medicamentos y suministros mdicos Almacenamiento con control de temperatura y humedad incluida la capacidad de cadena de fro, acabados sanitarios de grado farmacutico e integracin de energa de respaldo. Edificio 120 Edificio de DIRNOTEMAT y Control de Calidad Oficinas administrativas, laboratorios de pruebas e inspeccin de calidad, bancos especializados de prueba e infraestructura de tecnologas de la informacin y telecomunicaciones. Obras del sitio y obras complementarias Infraestructura e integracin Nivelacin del sitio, relleno estructural, seguridad perimetral, vas de acceso, conexiones de servicios pblicos, paquetes completos de mobiliario, accesorios y equipo (FF&E), y permisos que cumplan con los requisitos del pas anfitrin. 7. BSQUEDA DE FUENTES: El propsito de esta bsqueda de fuentes es obtener informacin sobre el inters, las capacidades y las calificaciones de contratistas con capacidad para completar y ejecutar contratos de esta magnitud, as como atender preguntas, recomendaciones o inquietudes de la industria. El Gobierno debe asegurar que exista competencia adecuada entre el posible grupo de contratistas responsables. No se requiere experiencia previa en contratos gubernamentales para presentar una respuesta a este anuncio de Bsqueda de Fuentes. Los resultados de esta investigacin de mercado contribuirn a determinar el mtodo de adquisicin. 8. RESPUESTAS: La Declaracin de Capacidades para esta Bsqueda de Fuentes no constituye una Solicitud de Propuestas ni una Invitacin a Licitar, ni restringe al Gobierno respecto a un enfoque final de adquisicin. Su finalidad es solicitar declaraciones sobre la capacidad de la empresa para demostrar conocimientos especializados y experiencia existentes o desarrollados en relacin con las reas aqu especificadas. Tambin pueden presentarse folletos comerciales o materiales de mercadeo existentes. Esta sinopsis tiene nicamente fines de informacin y planificacin; no debe interpretarse como un compromiso del Gobierno, ni el Gobierno pagar por la informacin solicitada. No se notificar a los participantes sobre los resultados de la evaluacin. Se solicita a las partes interesadas que proporcionen una declaracin de capacidades que aborde las siguientes reas: Seccin 1: Informacin de la empresa Nombre de la empresa, direccin y sitio web. Punto de contacto (nombre, cargo, telfono y correo electrnico). Cdigo CAGE y nmero UEI de SAM. Tamao y condicin de la empresa (por ejemplo, pequea empresa o gran empresa). Garantas: Qu mtodos de fianza o garanta tiene disponibles su empresa para asegurar el cumplimiento contractual y proteger los pagos a subcontratistas y trabajadores de niveles inferiores en un proyecto ubicado en Per? Especifique si su empresa utiliza fianzas de garanta respaldadas por compaas incluidas en la lista del Tesoro de los Estados Unidos, cartas fianza bancarias peruanas o plizas de caucin. Cdigos NAICS pertinentes. Seccin 2: Inters y experiencia en Per Confirme el inters de su empresa en ejecutar un proyecto de construccin bajo la modalidad de diseo y construccin de esta magnitud y complejidad en Lima, Per. Resumen de experiencia previa en construccin en Per o Amrica del Sur. Aborde los siguientes requisitos operacionales mnimos de experiencia: Normas de construccin peruanas (Reglamento Nacional de Edificaciones) y requisitos de licenciamiento profesional (Colegio de Ingenieros del Per / Colegio de Arquitectos del Per). Leyes laborales locales y procesos tributarios y aduaneros (SUNAT). Describa la capacidad de su empresa para obtener los permisos y licencias necesarios para realizar trabajos de construccin en Per y para cumplir todas las leyes y reglamentos aplicables del pas anfitrin. Describa la experiencia de su empresa en logstica internacional, incluido el transporte de materiales y equipos a sitios de proyecto en Amrica del Sur. Describa la familiaridad de su empresa con los procedimientos de autorizaciones de seguridad para acceso a bases, los procesos de evaluacin militar del pas anfitrin y los protocolos de acceso portuario. Seccin 3: Capacidades tcnicas y de diseo y construccin Proporcione una breve descripcin general de la experiencia de su empresa en diseo y construccin como contratista principal. Breve descripcin del modelo de ejecucin de diseo y construccin de su empresa, por ejemplo, ingeniera interna frente a una empresa conjunta o asociacin con firmas peruanas o internacionales calificadas de arquitectura e ingeniera (A-E). Proporcione ejemplos similares a la Descripcin del Proyecto, tales como almacenes, instalaciones logsticas u otras instalaciones industriales similares que su empresa haya diseado y construido. Proporcione una descripcin general de su estrategia logstica para el acopio de materiales, la gestin en el puerto de entrada del Callao, la adquisicin de materiales pesados de construccin en Lima y la contratacin de subcontratistas locales y mano de obra calificada. Seccin 4: Factores de mercado Identifique los factores de mercado significativos por ejemplo, disponibilidad de mano de obra local calificada, problemas en la cadena de suministro o el mercado de subcontratistas en Per que podran afectar la ejecucin exitosa de un proyecto de esta naturaleza. Qu preocupaciones o riesgos significativos prev respecto al diseo y la construccin de una instalacin en Lima, Per? 9. INSTRUCCIONES DE PRESENTACIN Formato: Las respuestas podrn presentarse en formato PDF o Microsoft Word (extensin sugerida: de 3 a 6 pginas). Los folletos no cuentan para este lmite de pginas. Fecha lmite de presentacin: Presente sus respuestas a ms tardar a las 4:00 p. m., hora estndar del Atlntico (AST), el 16 de noviembre de 2026. No se aceptarn copias impresas. Puntos de contacto para la presentacin: Enve las respuestas directamente por correo electrnico a: Renee Booth, Oficial de Contrataciones: Meranda.R.Booth@usace.army.mil Jaclyn Yocum, Especialista en Contrataciones: Jaclyn.C.Yocum@usace.army.mil Lnea de asunto para las respuestas: Respuesta a Investigacin de Mercado: Proyecto de Modernizacin de Infraestructura en Callao, Per - [Insertar nombre de la empresa] 10. PREGUNTAS: Las preguntas relacionadas con este Anuncio de Bsqueda de Fuentes pueden dirigirse a la Especialista en Contrataciones, Jaclyn Yocum (Jaclyn.C.Yocum@usace.army.mil ) y a la Oficial de Contrataciones, Renee Booth (Meranda.R.Booth@usace.army.mil), a las direcciones de correo electrnico indicadas en el anuncio original. ****BSQUEDA DE FUENTES NICAMENTE PARA FINES DE INVESTIGACIN DE MERCADO****